2002〜2012年築, 専有面積76.37㎡〜96.37㎡の平均販売価格
大阪府
65.7万円/㎡
前年比+14.6%
吹田市
60.5万円/㎡
前年比+7.7%
マナーズヒル千里
大阪府吹田市山田西三丁目
/ 山田駅 徒歩11分
2007年築 / 13階建 / 266戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
5,436万円
62.9万円/㎡
3,303
4,725
6,147
7,568
AI査定結果
推定相場価格
5,436万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,725万円〜6,147万円
54.7万円/㎡〜71.2万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月12日
マナーズヒル千里
5,260万円（60.9万円/㎡）/ 4階 / 86.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は58.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 5,260万円 | 60.9万円 | 4階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 7,480万円 | 73.8万円 | 11階 | 101.29㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/05/05 | 4,980万円 | 57.7万円 | 4階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 5,800万円 | 65.5万円 | 8階 | 88.55㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 3,880万円 | 54.1万円 | 7階 | 71.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 5,120万円 | 59.3万円 | 4階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 4,980万円 | 57.7万円 | 1階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 3,890万円 | 57.0万円 | 10階 | 68.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/26 | 5,120万円 | 59.3万円 | 1階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 4,380万円 | 61.1万円 | 5階 | 71.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 7,100万円 | 59.8万円 | 12階 | 118.75㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 3,980万円 | 55.5万円 | 7階 | 71.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/03 | 4,480万円 | 53.0万円 | 3階 | 84.55㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 4,250万円 | 59.2万円 | 1階 | 71.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 3,750万円 | 48.5万円 | 1階 | 77.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 4,280万円 | 59.7万円 | 1階 | 71.75㎡ | 3LD・K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は63.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | マナーズヒル千里 吹田市山田西三丁目 | 山田駅11分 | 5,260万円 | 60.9万円 | 86.37㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 266戸 | RC |
| 2025/02/02 | ジオ千里竹見台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅3分 | 6,180万円 | 66.7万円 | 92.62㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 243戸 | RC |
| 2025/05/11 | リーザス南千里 吹田市津雲台一丁目 | 南千里駅2分 | 5,390万円 | 73.3万円 | 73.57㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 290戸 | RC |
| 2025/06/20 | プラウド江坂 吹田市江の木町 | 江坂駅6分 | 5,380万円 | 75.0万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 300戸 | RC |
| 2025/02/11 | 千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ 吹田市長野東 | 千里丘駅11分 | 3,930万円 | 54.0万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 252戸 | RC |
| 2025/06/09 | マスターズゲート吹田・片山公園 吹田市出口町 | 豊津駅5分 | 5,990万円 | 60.6万円 | 98.79㎡ | 4LDK | 3階 / 16階建 | 南 | 2004年 | 225戸 | RC |
| 2025/07/10 | ルナコート千里丘の街 吹田市新芦屋上 | 千里丘駅13分 | 3,680万円 | 52.0万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 258戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.6%上昇、吹田市では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は吹田市の平均と比較して0.7%割高です。
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